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利嘉集团陈隆基——世人眼中神秘而难破的商业谜团

作者: 来源: 日期:2016-1-12 12:52:39 人气:3034 加入收藏 评论:2 标签:

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有人说,他是创业者膜拜的商业偶像,数十万商户追随致富;也有人说,他是地产界的传奇教父,为天下商事谋篇布局,占时代天机……陈隆基——世人眼中神秘而难破的商业谜团。而今,在他统领下的全国超大规模千亿级国际性专业市场集群、福州自贸区最大国际贸易产业集群等多项超大手笔运作项目先后亮相。作为“商业时代风向标”,他再度屹立于一场前所未有的舆论巅峰,备受瞩目。那么,他究竟是怎样一个人?2015年10月22日,新浪乐居直抵舆论中心,深度探秘陈隆基和他的商业帝国。

时势造英雄
“能不能第一,都要追求第一”

谈及陈隆基,业内最多的感叹是“奇”。“先人一步谋定天下,出人意表创造商业神话。”正是“奇”之所在!
1997年,当世人还普遍顺势发展“零散市场”之初,陈隆基既已开始布局谋定极具前沿的“专业市场”,打造了一个被誉为“东南第一商城”的福州首个电器专业市场——大利嘉城电子城。此后,统筹福建最大旧改项目——中亭街改造······在全国,他的项目遍地开花,开创诸多先河,成为难以逾越的“永保第一”时代传奇。在他看来,心态很重要。“不管能不能做到第一,都要向第一冲刺和努力”,陈隆基从容表示“并没有什么先机,一定要说诀窍,就是要跳出问题看问题,站得高了,自然看得远”。
2015年10月22日,下午15:30左右,陈隆基顺抵利嘉国际商业城建设工地开展巡查工作,步伐轻快,和每个人握手,微笑问候。
“不只是利嘉国际商业城,国际自贸产业基地、三甲综合医院、老年人养生村、商务办公、酒店、还有利嘉电商平台……”陈隆基很健谈,一问及项目便打开了话匣:“利嘉国际商业城是福建省乃至全国规模最大的专业市场集群大城,很难复制,更难超越,也是利嘉25年来对城市的又一次责任奉献”。

目前,这支超级商业航母已见雏形。【利嘉·国际商业城】总建筑面积约300万㎡,总投资达120亿元,汇聚自贸区保税商品直销中心、服装、鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、国际名品、床上用品、针织内衣、体育文化用品、儿童用品、珠宝、名品家居、茶叶、陶瓷、电子电器、五金机电、酒店用品、眼镜、灯具、豪车展示等十八大热业态;集成特色商品展示、进口食品、医疗器械、跨境电商、文创艺术、进口汽车、五金配件、化妆品、酒类、珠宝、生鲜、母婴食品、保健用品等自贸区内多元业态,与580亩利嘉国际自贸区产业基地无缝联动,坐享自贸区红利。而作为超时代商业领航者,陈隆基的布局显然远不止于此。“当下实体受互联网冲击频现,对我而言正是一大契机。互联网是很好的工具,利嘉电商平台让线上线下紧密联动,我们在五大洲设了办事处,利用自贸区和海丝政策,让全世界的货物源源不断的流通起来,在家门口建个千亿级项目,天下生意皆纳入其内。”毋庸置疑,自贸区政策和日趋成熟的电商都让陈隆基如虎添翼,按他的话来说“困难就是机遇,所有的成功都是从不可能变成可能”。

远见方能卓识

“敢超越才有竞争,有势靠势无势造势”

相较陈隆基“谋定天下”的世界气概,普通人更感兴趣的是他的财富帝国。同为商人,陈隆基最令人敬佩的不仅是成功,更是空地造城的空前气魄和大手笔运筹帷幄的强大气场。一个地产商告诉笔者:“这几乎是个怪圈,无人敢做的陈隆基要做,陈隆基做了的,无人能超越。”陈隆基自己也坦言:“我的项目很少在100万㎡以下,全国各地的项目加起来超过2000万㎡,从无败绩”。

访谈现场,透过接待厅玻璃,眼前雏形已现的千亿级【利嘉·国际商业城】已有条不紊进入了最后的调试阶段。难以想象,5年前的这里,没有自贸区政策、没有人流、没有配套,只是一片远离市区的荒芜之地。

当主持人问及:“是什么样的先机和远见,决定在这里开发如此大体量的商业项目?”陈隆基沉吟片刻答道:“我认为随着城市的发展,福州的商贸业需要一场真正的升级与转型,当时在大家眼中是荒地,但在我看来这里紧靠三环,发达的交通路网具有发展大商业潜质。至于配套和人流,这么大体量的项目,一万多家商户团结在一起,不管放到哪里都是强大的合力,有势靠势无势造势嘛。”

看似云淡风轻的谈话后背,是陈隆基数十年间的造城魄力。在业界看来,陈隆基确是营销奇人,尤擅造势!令人记忆犹新的,当属如今赫赫有名的豪宅区“居住主题公园”:这史无前例的福州首个旅游地产项目诞生之初,让全福州惊叹不已。陈隆基不仅在社区内建造600亩山顶公园、280亩福州最大的人工湖泊,更斥巨资打造素有中国第一大门之称的“世纪之门”,成为目前世界上最高最大的世界级大型拱门。

在陈隆基看来,外界所谓的“大手笔”,不过都是深思顾虑后的一招棋子而已。“不是凭空做大,而是眼光放远,一个人格局多大,就能做多大事。”

商道即是人心

“不赚尽最后一分钱,做生意需留余地”

“我告诉他们,不管招商情况多好,都要空部分出来,留给未来,留给今后的发展” 陈隆基表示“花未全开月未圆,才是人生最好的状态,万事不能做太满”。“留余地”便是陈隆基处理风险的基础方式,更是他商业营运的基本原则。

采访间隙,不时有筹备入驻的商户过来和陈隆基攀谈、索要合照,甚至有人开玩笑“你啊!就是我的财神爷,跟你有肉吃”。而陈隆基也几乎是来者不拒,笑着打招呼“欢迎,欢迎”。

对陈隆基而言,“共赢”是成功的核心,也是这么多年驰骋商界、战无不胜的唯一秘诀。“每个人都有很多选择,为什么要跟着你?人心就是商道,将心比心,不能把所有钱都赚光,大家一起赚。我跟商户讲‘跟着利嘉要是没赚到钱,找我陈隆基’,我也跟管理人员讲‘不可以忽视任何一个商户的需求’,要有同理心”。

在此次访问中,陈隆基这样泰然自若:“人生就是一个感受过程,没钱时,钓鱼为生活,有钱后钓鱼为休闲。做同样一件事,但感受不同。我从一个中医院院长下海经商走到今天,很多时候不觉得自己在做生意,只是做好一件事。或许若干年后,我又回归原点再做一个医生,也不是不可能。但这其中感受已经不同,而人生的境界就在于感受。天下生意做不尽,要做生意先做人”。


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